Regulační podmínky jsou stanoveny pro jednotlivé funkce resp. funkční typy. Části území, jednotlivé objekty a soubory mohou být nad rámec regulačních podmínek chráněny limitem nebo ochranným režimem (např. ÚSES) omezujícím využívání území nad rámec stanovený těmito regulačními podmínkami.
 

Stavby a způsoby využití území, které v tomto výčtu nejsou uvedeny a nemohou být vyhodnoceny ani jako příbuzné s přípustnými či podmíněně přípustnými, jsou považovány za nepřípustné.

Jednotlivé záměry, zejména umisťování provozů a dílen v zástavbě budou posuzovány individuálně z hlediska Zákona č. 258/2000Sb. o ochraně veřejného zdraví a navazujícího Nařízení vlády č.502 /2000 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, ve znění nařízení vlády č.88 /2004 Sb. tak, aby byly splněny hlukové limity vůči okolní zástavbě.

Urbanizované území obsahuje plochy urbanizované - tj. plochy stávající zástavby a plochy navrhované zástavby nebo plochy určené pro jiné urbanizační záměry (1A) a plochy sídelní zeleně (1B). Součástí urbanizovaného (zastavěného a zastavitelného) území mohou být i funkčně nezastavitelné plochy vody, plochy zeleně ochranné a ostatní případně i zeleně krajinné a ZPF. S ohledem na nezastavitelný charakter těchto ploch jsou uvedeny v odd. č 2. ÚZEMÍ NEZASTAVITELNÉ

nezbytné přístupové a příjezdové komunikace, odstavné a provozní plochy pro přímou obsluhu funkční plochy (zejména chodníky, místní a účelové komunikace, parkoviště, obratiště, manipulační plochy - v kapacitě potřebné pro provoz zařízení, určené dle příslušných norem), pokud jejich negativní vlivy nepřesahují míru přípustnou pro základní funkci plochy a které svým významem a velikostí není účelné vymezit samostatnou dopravní plochou

liniové stavby technického vybavení (inženýrské sítě jako vodovod, kanalizace, plynovod, elektrorozvody, telekomunikační kabely)

zařízení technického vybavení pro přímou obsluhu plochy (zejména trafostanice, regulační stanice, malé čistírny odpadních vod, přečerpávací stanice, lokální prostory pro sběr komunálního odpadu), pokud jejich negativní vlivy nepřesahují míru přípustnou pro základní funkci plochy a které svým významem a velikostí není účelné vymezit samostatnou funkční plochou technického vybavení

veřejné hygienické vybavení pro návštěvníky (uživatele) ve vazbě na potřebu a účel příslušné funkční plochy

zeleň veřejná (parková, rekreační, ostatní), ochranná

zeleň soukromá a vyhrazená

malé vodní plochy
==>  To vše plochy, které svým významem, velikostí a charakterem není účelné vymezit samostatnou funkční plochou

Slouží především pro bydlení s menším podílem dalších přípustných funkcí. Podrobnější účel využití včetně podílu ploch bydlení je stanoven funkčními typy: BI, BV, SV

Slouží pro umístění výrobních provozoven různého typu, které svým charakterem, měřítkem a vlivy provozu vyžadují vyčlenění samostatné funkční plochy, ve které je převážně vyloučeno bydlení. Podrobnější účel využití je stanoven funkčními typy VZ (zemědělská výroba)a smíšené plochy KV.

Slouží pro umístění zařízení různého typu pro umístění výše uvedených funkcí, které svým charakterem, měřítkem a vlivy provozu vyžadují vyčlenění samostatné funkční plochy , a ve kterých je převážně vyloučeno trvalé bydlení. Podrobnější účel využití je stanoven funkčními typy OV, RS.
Do kategorie občanského vybavení spadá i zeleň hřbitovní, jako specifická, zastavěná (zastavitelná) kategorie zeleně (uvedeno v odd. 1A - SÍDELNÍ ZELEŇ)

Slouží pro individuální obhospodařování vymezených a intenzívně osazených pozemků, zejména zahrad, v samostatných lokalitách.

Slouží pro umístění staveb, ploch a zařízení sloužících pro provozování sítí technického vybavení a nakládání s odpady, které svým charakterem, významem a nebo velikostí vyžadují vyčlenění samostatné funkční plochy.
Ve všech funkčních typech jsou kromě vlastních technologických zařízení :
Přípustné: hygienické a sociální vybavení provozovatele, zařízení pro administrativu, provoz a údržbu související s hlavní funkcí, nezbytná zařízení a plochy dopravy (vč.statické dopravy) a technického vybavení, ochranná zeleň.
Podmíněně přípustné : malé provozovny maloobchodu a služeb související s hlavní funkcí.

Poznámky:

1) Plochy pro nakládání s odpady se vyskytují jen jako stav překrytý návrhem jiné funkce,. Drobné plochy pro nakládání s odpady (např. stanoviště sběrných nádob, malé plochy pro kompostování) jsou uvedeny v rámci jiných funkčních ploch.

2) Plochy v prostoru řízené inundace v CHKO Litovelské Pomoraví nejsou označeny jako plochy funkce "TH - protipovodňová ochrana", ale jsou vymezeny dle skutečného funkčního využití, s označením limitem záplavového území. Regulační podmínky pro plochy a stavby protipovodňové ochrany se neuvádějí.

Slouží pro umístění liniových i plošných staveb a zařízení pro dopravní obsluhu

1B. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ:

V plochách všech funkčních typů sídelní zeleně jsou přípustné:
• podzemní sítě technického vybavení (jako vodovod, kanalizace, plynovod, kabelové elektrorozvody, telekomunikační kabely)

V plochách všech funkčních typů sídelní zeleně jsou podmíněně přípustné (při posuzování přípustnosti staveb - zejména dopravy a technického vybavení je nutno posuzovat mj. negativní vlivy těchto zařízení na hlavní funkci plochy i ploch přilehlých, vliv na životní prostředí a ochranu urbanisticko architektonických hodnot území.
• liniové stavby dopravy
• nezbytné přístupové a příjezdové komunikace, odstavné a provozní plochy pro přímou obsluhu funkční plochy a ploch přilehlých (zejména chodníky, místní a účelové komunikace, parkoviště, obratiště, manipulační plochy)
• nadzemní liniové sítě technického vybavení (jako elektrorozvody apod.)
• jednotlivé stavby technického vybavení (např. trafostanice, regulační stanice, výměníkové stanice, radiokomunikační vysílače, základnové telekomunikační stanice a stožáry, malé spojové uzly, malé čistírny odpadních vod, přečerpávací stanice, vodojemy)
• stavby protierozní a protipovodňové ochrany
• malé vodní plochy
  ==> To vše plochy, které svým významem a velikostí není účelné nebo v době zpracování ÚPO není možné vymezit samostatnou funkční plochou

1B. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ:

Nezastavitelné území obsahuje plochy mimo současně zastavěné území, kde zůstává zachován nebo je navrhován účel využití ve prospěch krajinné zeleně, vodních ploch nebo jiných volných ploch (ZPF). Nezastavitelné plochy - vodní toky a plochy (H), plochy zeleně ochranné a ostatní (ZO) případně i zeleně krajinné (ZK) a ZPF mohou být rovněž součástí urbanizovaného - současně zastavěného a zastavitelného území (s ohledem na celistvost průběhu hranice současně zastavěného a zastavitelného území)

V plochách všech funkčních typů území nezastavitelného jsou přípustné:

• podzemní liniové stavby technického vybavení (sítě technického vybavení jako vodovod, kanalizace, plynovod, kabelové elektrorozvody, telekomunikační kabely)

V plochách všech funkčních typů území nezastavitelného jsou podmíněně přípustné (při posuzování přípustnosti staveb - zejména dopravy a technického vybavení je nutno brát v úvahu mj. zájmy protipovodňové a protierozní ochrany a možnost narušení krajinného rázu):

• liniové stavby dopravy

" nezbytné přístupové a příjezdové komunikace, odstavné a provozní plochy pro přímou obsluhu funkční plochy, (zejména chodníky, místní a účelové komunikace, parkoviště, obratiště, manipulační plochy), které svým významem a velikostí není účelné vymezit samostatnou dopravní plochou

• nadzemní liniové sítě technického vybavení (jako elektrorozvody apod.)

• jednotlivé stavby technického vybavení, které svým významem a velikostí není účelné nebo v době zpracování ÚPO je není možné vymezit samostatnou funkční plochou technického vybavení (např. trafostanice, regulační stanice, výměníkové stanice, radiokomunikační vysílače, základnové telekomunikační stanice a stožáry, malé spojové uzly, malé čistírny odpadních vod, přečerpávací stanice, úpravny vody, vodojemy, potrubní mosty)

• stavby protierozní a protipovodňové ochrany

• malé vodní plochy (které svým významem, velikostí a charakterem není účelné vymezit samostatnou funkční plochou)

Poznámka:

Trvalé travní porosty případně obdobně sady - zejména extenzívní travnaté, mají současně s produkční funkcí i význam krajinné zeleně, travnaté porosty i protierozní význam. Kapacity a způsob jejich hospodářského využití nesmí tyto mimoprodukční funkce narušovat.

V případech, kdy se plochy těchto kultur nacházejí v prvcích ÚSES jsou (při vyznačení barvou odpovídající zemědělské kultury) zařazeny a označeny kódem jako plochy ZK - krajinné zeleně

C.3. ZÁVAZNÉ ZÁSADY ŘEŠENÍ DOPRAVNÍHO, TECHNICKÉHO A OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

C.3.A. ZÁVAZNÉ ZÁSADY ŘEŠENÍ DOPRAVY

Jako závazné je vymezeno uspořádání dopravy vytvářející předpoklady umístění staveb hlavní silniční sítě a pro obsluhu obce dopravními systémy. Rozsah ploch pro stavby a zařízení dopravy je uveden ve výkrese Č. 4 - "DOPRAVA" v měř. 1:2000.

Jako závazné je vymezeno:

• Při využívání území je nutno respektovat stávající dopravní plochy a zařízení, pokud nejsou navrženy k jinému využití, a jejich ochranná pásma

• Na pozemcích tras a ploch vymezených pro dopravu nesmí být umisťovány a povolovány novostavby a přístavby stávajících staveb s výjimkou liniových staveb technického vybavení.

• Umístění trasy rychlostní silnice R35 v řešeném území v trase od napojení na stávající R/35 u Břuchotína, dále vedené západně od pevnosti č. XVII směrem do navržené MÚ okružní křižovatky jižně od hranice řešeného území.

• Převedení silnice II/635 na polovinu dvoupruhu stávající I/35 novým úsekem jihovýchodně Břuchotína

• Napojení Křelova na hlavní komunikační systém s využitím takto upravené silnice III/635

• Zachování stávajícího způsobu napojení Břuchotína na hlavní komunikační systém

• Přeložka silnice III(/4463 do Horky nad Moravou, spolu s přeložkou úseku silnice III/5709 do Topolan, v návaznosti na nový nadjezd nad R35

• Zrušení dvoupruhu stávající I/35 vzdálenějšího od obce, v návaznosti na tento systém řešení na území Olomouce, s možností využití části zrušeného dvoupruhu pro odstavování vozidel (zejména pro potřeby pevnosti a sportovního areálu)

• Zrušení stávající mimoúrovňové křižovatky u bývalé REGENY a náhrada úrovňovou v odsunuté poloze ve vazbě na přeložku silnic III/4465 a III/5709.

• Úpravy stávající komunikační sítě ve smyslu zajištění kategorijních šířek

• Stavba nové místní komunikace od pevnosti č. XX po napojení na silnici III/ 4463 v k.ú. Řepčín, v trase polní cesty

• Stavby nových místních komunikací a uličních prostorů pro navržené rozvojové plochy v Křelově i Břuchotíně dle seznamu VPS.

• V Břuchotíně úprava stávající místní komunikace v ul. Mařákova sloužící pro zlepšení parametrů napojení rozvojových ploch BV 24, BV 26 novou místní komunikací.

• Doplnění chodníků v okrajových částech ulice "Květinová" v rámci úpravy uličního profilu. Další chodníky budou podle potřeby součástí úprav uličních prostorů zejména u nové zástavby.

• Návrh nových autobusových zastávek v lokalitě Záfaří a poblíž hřbitova, v rámci úpravy profilu ulice "Květinová"

• Výstavba veřejných parkovišť podél ul. Květinové v rámci úpravy uličního profilu po odvedení průjezdné dopravy z ní a parkoviště v části ke zrušení navrženého dvoupruhu stávající silnice I/35.

• Úpravy a doplnění úseků polních cest v souvislosti se stavbami hlavních komunikací, i dalších cest doplňujících systém polních cest, dle seznamu VPS.

• Umisťování a povolování parkovišť a odstavných ploch pro osobní automobily je dále přípustné ve všech zastavěných a zastavitelných plochách, pokud nebudou mít nadměrný negativní dopad na základní funkci a budou sloužit převážně lokální potřebě.

• Při veškerých zásazích do sítě zemědělských účelových komunikací je nutno zajistit přístup ke všem obhospodařovaným pozemkům.

• Jednotlivé pozemky vzniklé po pozemkových úpravách budou obsluhovány rozvětvením sítě polních cest s minimalizací nároků na nové sjezdy ze silniční sítě.

• Ochranná pásma stávajícího i navrženého letiště Olomouc - Neředín
==> OP letiště zasahují střední a západní část řešeného území ve výšce 275 až 350m.n.m.

• Jednotlivé záměry budou posuzovány individuálně z hlediska Zákona č. 258/2000Sb. o ochraně veřejného zdraví a navazujícího Nařízení vlády č.502 /2000 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, ve znění nařízení vlády č.88/2004 Sb. V případě překročení povolených limitů (dle hodnocení vlivu hluku na základě údajů o intenzitě provozu na komunikační síti a provedeného měření) budou v podrobnější PD navržena opatření proti hluku jak organizací ploch a staveb, tak i příp. protihlukovými stavbami a jinými technickými opatřeními.

C.3.B. ZÁVAZNÉ ZÁSADY ŘEŠENÍ TECHNICKÉHO VYBAVENÍ A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY

Jako závazné je vymezeno uspořádání technického vybavení vytvářející předpoklady pro obsluhu obce všemi druhy médií a pro nakládání s odpady. Rozsah ploch pro stavby a zařízení technického vybavení je zakreslen na výkrese č. 5 - "VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ" , č. 6 -"ENERGETIKA" v měř. 1:5000 územního plánu.

Při využívání území je nutno respektovat zákonná opatření na ochranu tras a zařízení technického vybavení a podmínky ochranných pásem, která se k nim vztahují.

C.3.B.1. VODNÍ TOKY A PLOCHY:

Jako závazné je vymezeno:

• Zachování a ochrana stávajících vodních ploch a drobných toků

• Ochrana nezastavitelnosti pozemků sousedících s korytem vodního toku pro výkon správy toků (u drobných toků v šíři do 6m) a vegetačních pásů podél vodních toků sloužících pro zachycování splachů z okolních pozemků.

• Respektování plochy řízené inundace východně od železniční tratě č. 275, bez nových stavebních opatření na omezení rozlivu.

• V záplavovém území územně technické řešení příp. staveb technického vybavení, které zajistí funkčnost i v případě záplavy.

C.3.B.2. ZÁSOBOVÁNÍ VODOU:

Stávající stav zásobování pitnou, užitkovou a požární vodou vyhovuje současným potřebám obce.

Jako závazné je vymezeno:

• Respektování vodojemu Dílový vrch a územní rezervy pro možnost jeho rozšíření.

• Respektování stávajících hlavních vodovodních řadů a stavby přeložek těch úseků, které budou dotčeny stavbami komunikačního systému.

• Nové hlavní vodovodní řady do a z vodojemu Křelov dle seznamu VPS.

• Doplnění nových tras vodovodu pro části navržené zástavby, které nebudou situovány při stávajících trasách

• Ochrana stávajících veřejných studní

C.3.B.3. KANALIZACE, ZNEŠKODŇOVÁNÍ ODPADNÍCH VOD

Jako závazné je vymezeno:

• Výstavba sítě splaškové kanalizace dle výkresu č. 5 grafické části a popisu v seznamu veřejně prospěšných staveb v kap. C.7. Závazné části ÚPO a v kap. B.9.C (Odvádění a čištění odpadních vod) průvodní zprávy.

• Napojení nových staveb na kanalizaci

• Výstavba čistírny odpadních vod východně od pevnosti č. XX, s odvedením vyčištěných odpadních vod do vodoteče východně železniční tratě.

• Do doby výstavby ČOV odvádění odpadních vod do jímek na vyvážení nebo čištění v domovních ČOV.

• Vypouštění případných technologických vod do kanalizace jen po předčištění na hodnoty odpovídající kanalizačnímu řádu.

• Při realizaci stavebních celků napojovat na kanalizaci zejména splaškové vody, maximálně umožnit vsakování dešťových vod do terénu, přebytečné vody odvádět stávající dešťovou kanalizací, příp. navrženou v rámci územní přípravy rozvojových ploch, do místních vodotečí.

C.3.B.4. ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM

• Je stanovena přípustnost výstavby pouze takových nových tepelných zdrojů a pouze takových úprav stávajících tepelných zdrojů, které nepovedou ke zhoršení kvality ovzduší. (možnosti tepelných zdrojů jsou uvedeny v textové části, kap. č B9.D.Zásobování teplem)

C.3.B.5. ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM

Jako závazné je vymezeno:

• Zachování stávajících VTL plynovodů, které nejsou určeny ke zrušení a stavby přeložek těch úseků, které budou dotčeny stavbami komunikačního systému.

• Doplnění nových tras plynovodu pro části navržené zástavby, které nebudou situovány při stávajících trasách. Středotlaká plynovodní síť v obci je vybudována, je žádoucí napojení maxima tepelných zdrojů na ni, včetně potřebných technologických opatření.

C.3.B.6. ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ A TELEKOMUNIKACE

Jako závazné je vymezeno:

• Zachování těch stávajících vedení VN a trafostanic, včetně ochranných pásem, které nejsou určeny ke zrušení nebo přeložení.

• Zachování stávajících telekomunikačních zařízení (dálkové kabely, základnová stanice VRST, rozvodný spojový uzel v areálu pošty)

• V jihozápadní části obce a v prostorech rozvojových ploch v jižní a severní části Křelova komplex opatření na rozvodné síti (přeložky venkovních vedení, náhrada venkovních vedení za kabelová, stožárových trafostanic za kioskové, nová kabelová vedení VN) dle výkresu č. 6 grafické části a popisu v seznamu veřejně prospěšných staveb v kap. C.7. Závazné části územního plánu a v kap. B.9.F (Zásobování elektrickou energií) průvodní zprávy

• V Břuchotíně výstavba nové trafostanice na stávajícím venkovním vedení VN pro potřeby nových kapacitních rozvojových ploch.

• Zachování stávajících telekomunikačních zařízení (dálkové kabely, rozvodný spojový uzel v objektu pošty, základnová stanice VRTS.)

C.3.B.7. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY

Jako závazné je vymezeno:

• Odtěžení navážek slévárenského písku v prostoru pevnosti č. XX

• Zneškodňování komunálního odpadu (separovaného, směsného, nebezpečného, objemného, kovového šrotu) firmou oprávněnou k nakládání s odpady, převážně mimo území obce, s maximální mírou separace v obci.

• Přípustné zachování provozovny na recyklaci odpadů na území obce v prostoru bývalého podniku REGENA s případnými změnami rozsahu areálu ve funkci "KV"

C.3.C. ZÁVAZNÉ ZÁSADY ŘEŠENÍ OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

Jako závazné je vymezeno:

• Uspořádání vymezených ploch občanského vybavení dle č.2 - "HLAVNÍ VÝKRES - FUNKČNÍ VYUŽITÍ, REGULACE, LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ" v měřítku 1: 5000, včetně využití pevnosti č. XVII pro občanské vybavení se zaměřením v souladu s památkovou podstatou areálu.

• Občanské vybavení zejména charakteru obchodu, služeb, zájmové činnosti a sportovně rekreační, limitovaného charakteru a velikosti a převážně lokálního významu, je možno situovat kromě vymezených ploch občanského vybavení ve všech funkčních plochách, kde je přípustné nebo podmíněně přípustné (viz regulační podmínky pro jednotlivé funkční plochy), tj v plochách bydlení a smíšeného bydlení, příp. výroby, zejména smíšených plochách výroby a služeb, a plochách sportovních.

C.4 VYMEZENÍ ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY

(dle zákona č. 114/92 Sb.o ochraně přírody a krajiny , příp. ve znění pozdějších předpisů)

Jako závazné jsou vymezeny plochy vymezené a navržené pro ÚSES, graficky vyznačené ve výkresech č č.2 - "HLAVNÍ VÝKRES - FUNKČNÍ VYUŽITÍ, REGULACE, LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ", č.3 - ÚSES, KRAJINNÁ EKOLOGIE, ZELEŇ. Ochranná zóna nadregionálního biokoridoru, která zasahuje malou část východního okraje k.ú. Křelov, je vyznačena ve výkrese č.3 a ve výkrese širších vztahů č. 1.

Jako prvky ÚSES jsou v územním plánu specifikovány biocentra, biokoridory a interakční prvky s funkcí základní plochy ZK -zeleň krajinná, PUPFL - pozemky určené k plnění funkcí lesa, (H) vodní toky a plochy, s příslušnými regulačními podmínkami, to vše současně se zvláštním ochranným režimem ÚSES.

Realizace ÚSES je opatřením ve veřejném zájmu v souladu se ustanovením §4 odst.1 zákona č. 114/1992 Sb.

Závazně je vymezeno

• omezení funkčního využití vyplývající z ochranného režimu ÚSES:

Přípustné:

Přirozená společenstva dřevin případně trvalý travní porost, vodní toky a plochy přírodního charakteru koryt a břehů

Podmíněně přípustné, pouze se souhlasem orgánu ochrany přírody

úpravy vodních toků a stavby protipovodňové ochrany se zachováním přírodního charakteru koryt a břehů, liniové stavby pro dopravní obsluhu ploch s ochranným režimem ÚSES, technické vybavení území a meliorační stavby zemědělské a lesní půdy při respektování požadavků ochrany přírody, pozemkové úpravy, které nevedou k narušení ekologicko stabilizační funkce a změnám kultur na nižší stupeň ekologické stability, oplocení jednotlivých staveb a zařízení podmíněně přípustných.

Nepřípustné:

způsob využití území, který vede k narušování ekologicko - stabilizační funkce těchto ploch a jakékoliv stavby a zařízení včetně oplocení, které nejsou uvedeny jako podmíněně přípustné

• Výsadbu podél vodních toků je nutno sladit s požadavky správců toků (přístup pro údržbu toků)

• Výsadbu v místech střetů s inž. sítěmi (křížení, souběh) je v dalších stupních přípravy ÚSES nutno sladit s požadavky správců dotčených sítí (druh vegetace)

• V rámci Komplexní pozemkové úpravy může dojít ke korekci nebo upřesnění průběhu navržených prvků ÚSES, zejména nižších prvků nevázaných na stávající prvky ÚSES, stávající linie (potoky, cesty příp. některé sítě TI), přírodní a terénní prvky, na které jsou cíleně vázány (terénní úžlabí, erozní rýhy, mokřady apod.) případně na pozemkové hranice, avšak pouze tak, aby nebyla narušena celková koncepce a funkčnost systému.

C.5. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ

Jako závazná část územního plánu jsou vymezeny:

níže uvedená území, objekty a soubory chráněné limitem omezujícím využívání území nad rámec stanovený regulačními podmínkami pro příslušnou funkční plochu a ochranná pásma vyznačená v grafické části ve výkrese č.2 - "HLAVNÍ VÝKRES - FUNKČNÍ VYUŽITÍ, REGULACE, LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ" a ve výkresech příslušných profesí. Při využívání těchto ploch musí být, kromě jiných podmínek stanovených v závazných částech územního plánu, respektovány zákony a předpisy k těmto plochám se vztahující, platné v době platnosti územního plánu.

C.5.A. ÚZEMÍ ZÁJMU OCHRANY PŘÍRODY A KRAJINY ¹⁾

VÝZNAMNÉ KRAJINNÉ PRVKY

V řešeném území se nevyskytují evidované významné krajinné prvky. Dle zákona o ochraně přírody a krajiny jsou významnými krajinnými prvky:

• lesík na Dílovém vrchu

• území nivy Moravy v CHKO Litovelské Pomoraví

OCHRANA LESNÍCH POZEMKŮ A JINÝCH POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA ²⁾

Při dotčení lesních pozemků a pozemků do vzdálenosti 50m od okraje lesa je potřebný souhlas příslušného orgánu státní správy lesů.

C.5.B. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY ¹⁾

Jako závazné jsou vymezeny plochy vymezené a navržené pro ÚSES, graficky vyznačené ve výkresech č č.2 - "HLAVNÍ VÝKRES - FUNKČNÍ VYUŽITÍ, REGULACE, LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ", č.3 - ÚSES, KRAJINNÁ EKOLOGIE, ZELEŇ. Ochranná zóna nadregionálního biokoridoru, která zasahuje malou část východního okraje k.ú. Křelov, je vyznačena ve výkrese č.3 a ve výkrese širších vztahů č. 1. Omezení funkčního využití vyplývající z ochranného režimu ÚSES je uvedeno v textu kap. C.4. Regulativů uspořádání území.

Jako prvky ÚSES jsou v územním plánu specifikovány biocentra, biokoridory a interakční prvky s funkcí základní plochy PUPFL - pozemky určené k plnění funkcí lesa, ZK - zeleň krajinná, vodní toky a plochy s příslušnými regulačními podmínkami, to vše současně se zvláštním ochranným režimem ÚSES.

C.5.C. OCHRANA VYUŽITELNÝCH PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ

OCHRANA LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A DOBÝVACÍCH PROSTORŮ ³⁾

• V řešeném území nejsou vyhlášeny dobývací prostory

• V řešeném území nejsou evidována chráněná ložisková území ani výhradní ložiska nerostných surovin

• Do řešeného území zasahuje ložisko nevyhrazených nerostů (LNN) cihlářská surovina "Hněvotín", evid. č. 094 900.

C.5.D. OCHRANA POZEMKŮ SOUSEDÍCÍCH S KORYTEM VODNÍHO TOKU ⁴⁾

• Dle platného Vodního zákona může správce vodního toku při výkonu správy využívat pozemky u drobných toků v šíři do 6m. (V grafické části nevyznačeno)

C.5.E. ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ ^4A)

• Záplavové území řeky Moravy stanovené 17. 9. 2004 (zasahuje východní okraj řešeného území cca východně od železniční tratě Olomouc - Senice na Hané.)

• Východní okraj řešeného území je součástí prostoru řízené inundace Plané Loučky v CHKO Litovelské Pomoraví

C.5.F. OCHRANA KULTURNÍCH A HISTORICKÝCH HODNOT ⁶⁾

ARCHEOLOGICKÉ PAMÁTKY

Katastry obce Křelov - Břuchotín jsou územím s archeologickými nálezy. Z tohoto důvodu jsou budoucí stavebníci povinni postupovat v souladu s ust. § 22 a 23 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů.

PAMÁTKOVÁ OCHRANA

památky zapsané ve státním seznamu nemovitých kulturních památek:

C.5.G. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ŘEŠENÍ DOPRAVY A TECHNICKÉHO VYBAVENÍ

V řešeném území je nutno respektovat podmínky a omezení vyplývající z obecných technických podmínek, platných zákonů a předpisů vztahujících se k zařízením dopravy a technického vybavení, platných v době platnosti územního plánu. Hodnoty těchto pásem, vyplývající z aktuálních předpisů, jsou uvedeny v příslušných kapitolách dopravy a technického vybavení v textové části územního plánu. a graficky (jen ochranná pásma vymezitelná graficky v měřítku územního plánu) ve výkrese č.2 - "HLAVNÍ VÝKRES - FUNKČNÍ VYUŽITÍ, REGULACE, LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ" a výkresech příslušných profesí (č. 4,5,6)

OCHRANNÁ PÁSMA DOPRAVNÍCH ZAŘÍZENÍ ⁷⁾

V řešeném území je nutno respektovat podmínky režimů v ochranných pásmech dopravních zařízení.

• ochranná pásma podél silničních komunikací mimo urbanizované území:

• odstup zástavby nově navržených celků v urbanizovaném území

• rozhledové trojúhelníky v křížení komunikací

• ochranné pásmo železnice

• ochranná pásma stávajícího i navrženého letiště Olomouc - Neředín

OCHRANNÁ PÁSMA ZAŘÍZENÍ TECHNICKÉHO VYBAVENÍ ⁸⁾

V řešeném území je nutno respektovat podmínky režimů v ochranných pásmech zařízení technického vybavení (stabilizovaných i navržených) vyplývající z příslušných technických předpisů

• ochranná pásma vodovodů, v grafické části nevyznačeno

• ochranná pásma sběračů kanalizace, v grafické části nevyznačeno

• bezpečnostní a ochranná pásma plynovodů

• ochranná pásma elektrických a telekomunikačních zařízení

• radioreléové paprsky a jejich ochranná pásma

• ochranné pásmo základnové stanice VRTS

C.5.H. OCHRANNÁ PÁSMA PROVOZŮ A ZAŘÍZENÍ

• Ochranné pásmo hřbitova ⁹⁾, 100m od obvodu. OP slouží pro možnost omezení staveb a činností, které mohou být provozem hřbitova ohroženy nebo by mohly ohrozit jeho provoz nebo důstojnost

• Zóna havarijního plánování10 stanovená Krajským úřad Olomouckého kraje 09/2004. K této zóně se vztahuje Vnější havarijní plán Shell Gas s. r.o.- Stáčení a sklad PB/P Horka nad Moravou. který dle § 12 odstavce 2 písmena f) zákona 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o změně některých zákonů zpracoval HZS Olomouckého kraje.

JINÉ LIMITY STANOVENÉ ÚZEMNÍM PLÁNEM OBCE:

• Doporučené ochranné pásmo navržené ČOV 50 m od obvodu

• Orientační rozsah OP chovu hospodářských zvířat v zemědělském středisku v Křelově, aktualizovaný v rámci úpravy konceptu ÚPO, který může být podkladem pro vyhlášení ochranného pásma střediska

• Stanovení ochranných pásem drobných chovů zvířat v sídle - orientační podklad pro rozhodování o možnosti umístění drobných chovů hospodářských zvířat v zástavbě. V obytné a smíšené zástavbě budou respektovány limity případných drobných chovů hospodářských zvířat, které rozsah OPCHZ omezí výhradně na pozemek provozovatele chovu.

Do OP technických a výrobních zařízení vyhlášených nebo navržených v rámci územního plánu nelze povolit provoz a výstavbu staveb vyžadujících hygienickou ochranu (školských a dětských zařízení, budov sloužících k obytným, zdravotnickým, potravinářským, tělovýchovným a rekreačním účelům a jiných).

C.5.I. ZVLÁŠTNÍ ZÁJMY - OBRANA STÁTU

Pro řešené území platí Generální souhlas vojenské správy ve věcech výstavby civilního sektoru. V území je nutno respektovat kabel podél silnice do Horky nad Moravou.

C.6. VYMEZENÍ PLOCH PŘÍPUSTNÝCH PRO TĚŽBU NEROSTŮ

• Na území obce nejsou vymezeny dobývací prostory ani chráněná ložisková území.

• Do řešeného území zasahuje ložisko nevyhrazených nerostů (LNN) cihlářská surovina "Hněvotín", evid. č. 094 900.

C.7. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY

V této části textu jsou závazně vymezeny veřejně prospěšné stavby dle § 29 zák. č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů. Pro veřejně prospěšné stavby lze pozemky, stavby a práva k nim vyvlastnit. Plochy pro veřejně prospěšné stavby jsou graficky vymezeny ve výkrese č. 8 územního plánu.

SEZNAM VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB

VPS VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚPN VÚC OA VE ZNĚNÍ 1. ZMĚNY:

VPS A PLOCHY PRO PROVEDENÍ ASANACÍ NEZBYTNĚ SOUVISEJÍCÍ S VPS Č. D1:

VPS NAVRŽENÉ ÚZEMNÍM PLÁNEM OBCE KŘELOV - BŘUCHOTÍN

PLOCHY PRO PROVEDENÍ ASANACÍ A ASANAČNÍCH ÚPRAV

¹⁾   zákon ČNR č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů vyhláška Ministerstva životního prostředí č. 464/1990 Sb., o zřízení chráněné krajinné oblasti Litovelské Pomoraví
²⁾   zákon č. 289/1995 Sb.o lesích a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů
³⁾   zákon č. 44/1998 Sb. o ochraně a využití nerostného bohatství, ve znění pozdějších předpisů
⁴⁾   zákon č. 254/2001 Sb. o vodách, ve znění pozdějších předpisů
^4a)   zákon č. 254/2001 Sb. o vodách, ve znění pozdějších předpisů, Stanovení záplavového území významného vodního toku Morava, ř.km. 212,850 - 309,147, č.j. KÚOK/6388/04/OŽPZ/339 ze dne 17. 9. 2004.
⁶⁾   zákon č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů
⁷⁾   zákon č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích
závazná ČSN 736102 Projektování křižovatek na silničních komunikacích
zákon č. 266/1994 o drahách, ve znění pozdějších předpisů
zákon č. 49/1997 Sb., o civilním letectví
⁸⁾   zákon č. 458/2000 Sb.o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon) , ve znění pozdějších předpisů
zákon č. 151/2000 Sb.o telekomunikacích, ve znění pozdějších předpisů
zákon č. 274/2001 o vodovodech a kanalizacích
⁹⁾   zák. č.256/2001 Sb o pohřebnictví
¹⁰⁾   zákon č. 353/1999 Sb.o prevenci závažných havárií, § 20 odst. 1 písm. f),